Idéalement située à Baillargues, à proximité du centre-ville, des écoles, de la gare et de l'autoroute, cette maison de 136 m² habitables sur un terrain de 409 m² vous attend.
Entrez et laissez-vous séduire par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Le vaste séjour de 60 m² avec cuisine ouverte équipée est parfait pour des moments de convivialité. Une chambre confortable et une salle d'eau moderne avec douche à l’italienne complètent le rez-de-chaussée. La mezzanine baignée de lumière est idéale pour un bureau ou un coin lecture.
À l’étage, deux grandes chambres avec placards intégrés offrent un espace privé et apaisant. Une salle de bain supplémentaire avec WC assure le confort de toute la famille.
Le jardin, un véritable écrin de verdure, est agrémenté d'une piscine pour des instants de détente. La terrasse couverte est parfaite pour profiter des soirées d'été en plein air. La maison est équipée de la climatisation, du double vitrage et d'une connexion fibre ultra-rapide. Vous disposerez également d'un grand garage et d'un atelier.
Venez découvrir ce lieu de vie agréable, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Une visite s’impose pour ressentir toute la magie de ce foyer accueillant et confortable.
Cette annonce référence 224599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE SIMON (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 88875795200013.
Prix du bien : 520 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2024
Score DPE : 107 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
