✅Local professionnel de 260 m² à Bailly-Romainvilliers – Bureaux et espace commercial loué jusqu’à Décembre 2027
✅Djamila Msadek vous propose ce bien professionnel d’environ 260 m², situé au cœur de la zone d’activités de Bailly-Romainvilliers, dans le secteur dynamique de Marne-la-Vallée.
✅Ce bien offre une configuration sur deux niveaux, idéale pour un investisseur ou une entreprise à la recherche d’un espace professionnel combinant bureaux et activité commerciale.
✅Et si vos bureaux s'ajustaient enfin à vos ambitions ? Profitez d'espaces baignés de liberté grâce à nos grands plateaux configurables selon vos envies, enrichis d'une offre complète de services et de solutions techniques pensées pour vous simplifier la vie.
✅Description du bien :
✅Au rez-de-chaussée : un espace actuellement exploité en salle de sport, loué jusqu’en décembre 2027, générant un loyer mensuel de 1300 € TTC fin de bail décembre 2017 cet espace peut également présenter un intérêt pour des activités nécessitant une surface dédiée au stockage.
✅ À l’étage : six bureaux offrant différentes possibilités d’aménagement pour une activité administrative, commerciale ou professionnelle.
✅La répartition des espaces permet d’envisager plusieurs usages et représente une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un revenu locatif immédiat sur le rez-de-chaussée.
✅Les atouts du bien :
✅Surface totale d’environ 260 m²
✅ Six bureaux à l’étage
✅Rez-de-chaussée actuellement loué jusqu’en décembre 2027
✅Loyer mensuel du rez-de-chaussée : 1 300 € TTC
✅Accès de plain-pied
✅ Hauteur libre de 7 mètres
✅ Résistance au sol du rez-de-chaussée : 3 tonnes/m²
✅Alimentation électrique triphasée
✅Situation au cœur d’une zone d’activités
✅Accès rapide à l’autoroute A4
✅Proximité du RER A, station Val d’Europe
✅ Desserte par les transports en commun
✅Une opportunité d’investissement à Bailly-Romainvilliers, offrant un espace commercial déjà loué au rez-de-chaussée et six bureaux à l’étage dans un secteur professionnel recherché de Marne-la-Vallée.
✅Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 351882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DJAMILA MSADEK (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 98509921700012.
Prix du bien : 826 800,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 2 700,00 €
DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
