Maison individuelle - Secteur résidentiel calme
Située au cœur d’un secteur recherché, cette maison individuelle profite d'un environnement résidentiel privilégié garantissant un calme absolu et une intimité préservée sur un terrain de plus de 320 m². La proximité immédiate à pied des écoles, des commerces et des transports en fait un emplacement stratégique pour la vie quotidienne et un investissement serein. L’aménagement extérieur, agrémenté d'une grande terrasse avec pergola, prolonge naturellement l'espace de vie vers le jardin.
L’intérieur de 103 m² se distingue par un agencement optimisé privilégiant les volumes et la clarté, notamment grâce à une pièce de vie lumineuse bénéficiant d'une extension moderne. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une chambre avec dressing généreuse de 20 m², offrant une modularité idéale pour une vie de famille confortable.
La distribution fluide entre la cuisine séparée, la salle de bains et la salle d’eau assure une fonctionnalité quotidienne sans compromis.
Côté technique, la présence d'un poêle à bois performant favorise des économies d'énergie significatives tout en apportant un confort thermique. Le garage intégré offre une solution de stockage indispensable. Ces prestations de qualité font de cette maison une opportunité « clé en main » rare sur le marché actuel.
À vos agendas, pour une visite...
Cette annonce référence 332896 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SARO VITHYA TAN (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 83924454800013.
Prix du bien : 499 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2024
Score DPE : 181 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
