Au cœur de Bailly, dans un environnement paisible et verdoyant avec piscine et gardien, ce magnifique duplex de 140 m² au sol (106 m² loi Carrez), entièrement repensé par un architecte, séduit par son élégance, sa fonctionnalité et sa vue dégagée sur la plaine de Versailles. Situé au 3e et dernier étage d’une résidence très prisée, sans vis-à-vis et exposé plein sud, il baigne dans une lumière naturelle exceptionnelle.
Conçu pour accueillir confortablement une grande famille, ce bien rare combine esthétisme contemporain et confort du quotidien. Il bénéficie d’un emplacement recherché, à deux pas des écoles et d’un accès rapide aux lycées versaillais. Les commerces, transports (Tram 13, RER C, bus), Parly 2, et les grands axes routiers (A13, A12, A86) sont à proximité immédiate.
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation complète de qualité, incluant menuiseries en double vitrage, cuisine moderne et équipée, électricité et plomberie entièrement refaites, ventilation performante (VMC) dans toutes les pièces d’eau, et nombreux rangements sur mesure.
La disposition intérieure s’organise ainsi :
Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un vaste séjour de 30 m² ouvrant sur un balcon avec terrasse de 7 m² orienté plein sud, une cuisine indépendante, deux grandes chambres, un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche séparées, et des toilettes indépendantes.
À l’étage : un palier aménagé en bibliothèque, trois chambres dont une suite parentale traversante, et une grande salle d’eau avec WC. Chaque pièce bénéficie de rangements intégrés.
Un box fermé, une grande cave de 21 m² et une place de stationnement extérieure viennent compléter ce bien aux prestations soignées.
Charges annuelles : 5 000 € (chauffage collectif inclus).
Taxe foncière : 1 800 €.
Un cadre de vie privilégié, au calme absolu, dans un bien rénové avec goût : à découvrir sans tarder.
Cette annonce référence 252844 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MATTHIEU BOBÉE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 75113054300042.
Prix du bien : 479 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 363
Charges prévisionnelles annuelles : 5 300,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2024
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 17 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
