Située dans un hameau paisible de Bain-de-Bretagne, cette maison en pierre entièrement rénovée en 2023 offre un cadre de vie calme tout en restant à 5 minutes du centre-ville et de toutes les commodités.
D’une surface habitable d’environ 87 m², la maison propose une pièce de vie agréable, une cuisine, trois chambres, une salle d’eau et un WC indépendant. La rénovation récente permet de bénéficier d’un confort moderne, avec un DPE C, un chauffage électrique, une fosse septique conforme et une toiture en ardoise.
À l’extérieur, le bien s’étend sur une belle parcelle de 2 213 m², idéale pour profiter du calme et de l’espace. Une dépendance vient compléter l’ensemble, comprenant trois garages ainsi qu’une buanderie spacieuse, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d’aménagement.
Un bien rare, avec rénovation récente et environnement calme, parfait pour une résidence principale ou pour du locatif à proximité immédiate de Bain-de-Bretagne.
Cette annonce référence 314845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE HARDY (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 93367472300012.
Prix du bien : 230 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2023
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
