Au cœur du bourg de Bains-sur-Oust, tout à pied : commerces, école, services… et pourtant, à l’arrière, un jardin clos de murs où règne un calme absolu.
Cette maison de caractère, très bien tenue, vous séduira par ses pierres apparentes, ses beaux volumes et son authenticité préservée.
Au rez-de-chaussée : un lumineux salon-séjour traversant de 33 m², ouvert sur une cuisine en chêne équipée de plus de 10 m². Vous profiterez aussi d’un WC indépendant, d’un accès direct au garage et à une dépendance en pierre de 30 m², en partie aménagée en arrière-cuisine : idéale pour bricoler ou ranger.
À l’étage : 4 chambres allant de 11 à 14.5m2, une salle de bains et un WC indépendant.
Sous les combles : un niveau entièrement aménagé, parfait en salle de jeux, bureau, atelier créatif ou espace de loisirs.
À l’extérieur : une terrasse donnant sur un jardin de 100 m² entièrement clos de murs, véritable cocon préservé de tout vis-à-vis et de toute nuisance, avec accès à la seconde partie de la dépendance en pierre faisant office d’abri de jardin. Deux places de stationnement devant la maison. Toiture en ardoises.
Une maison saine et soignée, avec un beau potentiel d’embellissement : vous pourrez y apporter votre touche personnelle et l’adapter à vos goûts, notamment côté confort énergétique.
Rare en centre-bourg : une maison de famille avec jardin privatif, dépendances et stationnement. Les biens de ce type partent vite !
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Cette annonce référence 353374 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BARDIN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 91800229600039.
Prix du bien : 205 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
