🏡 BALAN – PLAIN-PIED, GRAND TERRAIN ET PISCINE !
Et si votre prochaine maison vous offrait tout simplement… plus d’espace pour vivre ?
Située dans un environnement résidentiel recherché de Balan, cette agréable maison de plain-pied d’environ 89 m² est implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 747 m² avec piscine.
Un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir famille et amis ou laisser libre cours à vos projets d’aménagement.
À l’intérieur, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine équipée et fonctionnelle, ainsi que trois chambres d’environ 10 m² chacune.
La maison comprend également une salle d’eau, des WC indépendants, un dégagement et plusieurs espaces de rangement.
Mais le véritable coup de cœur se trouve à l’extérieur !
🌳 Un terrain arboré de 1 747 m², rare sur le secteur
🏊 Une piscine pour profiter pleinement de l’été
☀️ Deux belles terrasses pour les repas et moments de convivialité
💧 Un puits pour l’entretien des extérieurs
Et pour encore plus de possibilités, la maison dispose d’un sous-sol complet d’environ 90 m².
Garage, stationnement, stockage, atelier, espace de loisirs ou futur aménagement : cet espace offre un potentiel considérable selon vos envies et vos besoins.
✨ LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE :
• Maison de plain-pied
• 89 m² habitables
• 3 chambres
• Terrain arboré de 1 747 m²
• Piscine
• 2 terrasses
• Puits
• Sous-sol complet d’environ 90 m²
• Environnement résidentiel calme
• Proche des commodités et des principaux axes
Une maison qui coche de nombreuses cases pour une famille à la recherche d’un extérieur généreux, d’une vie de plain-pied et d’un véritable espace de liberté.
À Balan, ce type de terrain est une vraie opportunité.
📍 Venez découvrir sur place tout le potentiel de cette maison et imaginez votre prochain projet de vie.
👉 Une visite pourrait bien vous réserver une belle surprise !
Cette annonce référence 320087 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JACKY DELCROIX (EI) immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE (01000) sous le numéro 44539608800046.
Prix du bien : 325 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2022
Score DPE : 285 kWhEP/m²/an
Score GES : 61 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
