A saisir, cette maison à rénover d'une surface habitable de 110 m² située dans un petit hameau entre les communes de Balanzac et Nancras.
Idéale pour un projet de rénovation, elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement.
Les communes de Balanzac et Nancras offrent un cadre de vie paisible, avec un environnement rural tout en restant proches des commodités et des axes de communication.
A Nancras, vous trouverez divers commerces de proximité ainsi qu'une école primaire et de nombreux artisans.
Sa voisine Balanzac compte une boulangerie-pâtisserie, divers artisans ainsi qu'une école maternelle.
La maison est composée au rez de chaussée d'un séjour de 20 m² , d'une cuisine de 15 m², de 2 grandes chambres de 16 m² et 13 m² ainsi que d'une salle d'eau.
A l'étage, vous disposerez d'un grenier isolé de 44 m² pouvant accueillir 2 ou 3 chambres supplémentaires.
La maison offre un fort potentiel du fait de ses nombreuses dépendances attenantes.
La superficie du terrain est de 860 m².
A noter que la maison est équipée de climatisations dans la pièce de vie, dans les 2 chambres et le grenier et dispose d'un chauffe eau thermodynamique.
Pour une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Cette annonce référence 281197 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC DELANTES (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 49752085800018.
Prix du bien : 127 700,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2024
Score DPE : 174 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
