Belle propriété en pierre de 190 m2 édifiée sur une parcelle de 3 000 m2 à proximité de toutes commodités.
Une situation géographique idéale: 10km de Saujon / Le Gua / Pont l'Abbé d'Arnoult, 15 km de Saintes et 25km de Royan et des plus belles plages de Charente-Maritime.
Au RDC: Entrée, vaste cuisiné équipée de marque Nolte ouverte sur une belle pièce de vie (65m2) bénéficiant d'une verrière cathédrale et dotée d'une cheminée en pierre, arrière-cuisine, salle d'eau, wc, 1 chambre.
A l'étage: 3 chambres, salle de bains, mezzanine, wc.
A l'extérieur: garage attenant, terrasse de 50m2, chais, four à pain, jardin entièrement clos.
Atouts:
- Charme de la maison en pierre,
- Luminosité exceptionnelle,
- Matériaux de rénovation haut de gamme,
- Proximité écoles et commerces,
- 4 chambres dont une en rez-de-chaussée.
Informations complémentaires:
Possibilité de bénéficier d'un terrain (non constructible) supplémentaire selon le projet,
Chauffage au sol,
Assainissement individuel conforme.
Cette annonce référence 322005 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY BELLYNCK (EI) immatriculé au RSAC de SAINTES (17100) sous le numéro 87916440800012.
Prix du bien : 384 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/08/2025
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3370.00 € et 4609.97 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
