Située sur la commune Balaruc-les-Bains, entre Sète et Frontignan, dans le quartier prisé de la Rèche à proximité des commerces, écoles et axes principaux, tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel.
Édifiée sur une parcelle de 687 m², arborée avec terrasse et piscine, offrant un fort potentiel d’aménagement pour créer un véritable espace de détente.
La villa principale d'environ 110 m² habitables se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de quatre grandes chambres dont deux en rez de chaussée.
Une salle de bain avec douche et baignoire et d’un WC séparé viennent également compléter ce niveau.
A l'étage desservi par un espace Bureau, nous retrouvons deux grandes chambres mansardées d'environ 30 m2 chacune, ainsi qu'un grand dressing et une salle d'eau qui reste à terminer.
Concernant la dépendance attenante de 60 m², elle se compose d'un séjour cuisine donnant sur un extérieur privatif, d'une chambre d'environ 13 m2 et d'une salle d'eau avec douche et WC.
Idéale pour accueillir famille, amis, ou envisager un projet locatif ou professionnel.
Cette villa au fort potentiel, nécessite tout de meme quelques travaux de rafraichissement ( devis effectué par artisan disponible ).
Une opportunité rare sur le secteur, alliant volume, potentiel et emplacement recherché, à seulement quelques minutes de l’étang de Thau et des plages.
Cette annonce référence 306490 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ADRIEN DE LA CASA (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 81827401100019.
Prix du bien : 549 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
