Valenti Victor vous présente en exclusivité – Cette maison 4 faces idéalement située sur les hauteurs de Balaruc. Implantée sur une spacieuse parcelle de plus de 1 000 m² elle se compose de :
- Une entrée desservant un séjour lumineux avec cuisine ouverte
- Espace nuit : 3 chambres et une salle de bains avec WC
- Stationnement : plusieurs véhicules sur le terrain
Ce bien séduira les amateurs de projets et de rénovations ambitieuses. Des travaux importants sont à prévoir, notamment l’installation d’une fosse septique, mais le potentiel est considérable grâce à sa grande parcelle offrant de nombreuses possibilités :
- 25 % d’emprise au sol : environ 250 m² de surface constructible
- Extension en R+1 possible (sous réserve de validation technique des fondations)
- Terrain piscinable
Une opportunité rare pour créer une habitation sur mesure, à votre goût dans un environnement prisé et recherché.
Cette annonce référence 299206 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICTOR VALENTI (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 90407169300017.
Prix du bien : 395 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024
Score DPE : 353 kWhEP/m²/an
Score GES : 11 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2320.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
