Situé sur un terrain de 1148 m², découvrez cet ensemble immobilier complet offrant une excellente opportunité d’investissement avec revenus locatifs immédiats et fort potentiel d’optimisation.
🔑 Composition du bien :
✅ Maison principale divisée en 2 appartements :
1 appartement F3 de 82 m² – loué
1 appartement F4 de 82 m² – loué
👉 Locataires en place depuis plus de 5 ans (stabilité locative)
👉 Chauffage individuel au gaz – chaudières récentes
✅ Potentiel supplémentaire :
Combles aménageables avec travaux déjà commencés
➡️ Possibilité de créer un 3ᵉ appartement
✅ Grange réhabilitée en logement (2018) :
Appartement F3 de 94 m²
Chauffage au sol avec chaudière électrique
🌿 Extérieurs et annexes :
Plusieurs places de parking couvertes
Jardin commun agréable
Terrasse commune
Grange annexe + dépendance offrant encore du potentiel (stockage, aménagement, etc.)
💼 Les + pour investisseurs :
✔ Revenus locatifs immédiats
✔ Locataires fiables et en place
✔ Possibilité d’augmenter la rentabilité (3ᵉ logement)
✔ Ensemble immobilier déjà optimisé
✔ Fort potentiel de valorisation
📈 Un bien rare sur le marché, idéal pour un investissement pérenne et évolutif !
Cette annonce référence 326857 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-MORIS HORR (EI) immatriculé au RSAC de COLMAR (68000) sous le numéro 98530672900015.
Prix du bien : 280 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2026
Score DPE : 211 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940.00 € et 2670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
