🏡 Superbe opportunité – T2 rénové – Idéal 1er achat ou investissement locatif
Possibilité de facilement améliorer le DPE par une PAC monobloc - Sans autorisation nécessaire de la co propriété.
À découvrir sans tarder, ce charmant studio transformé en T2, entièrement rénové, situé dans une petite copropriété des années 80 aux faibles charges annuelles (environ 1200 €/an).
Que vous soyez jeune actif, investisseur ou en recherche d’un pied-à-terre à proximité de Paris, ce bien coche toutes les cases !
🔹 Agencement fonctionnel :
• Une entrée avec coin cuisine aménagé (plaque de cuisson et frigo neufs),
• Une pièce de vie lumineuse faisant office de chambre/séjour,
• Une salle d’eau moderne avec WC,
• Une place de parking privative.
🔹 Rénovation complète :
• Sols, peintures, électricité entièrement refaits,
• Salle de bain neuve,
• Nouvelle VMC hygroréglable,
• Isolation des combles,
• Aucun travaux à prévoir : posez vos valises ou mettez-le immédiatement en location.
Situé à proximité des grands axes routiers et non loin de Paris, ce bien représente une valeur sûre, dans un environnement calme et bien entretenu.
Cette annonce référence 295577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN GAUTHIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 89331789100016.
Prix du bien : 115 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 26
Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025
Score DPE : 446 kWhEP/m²/an
Score GES : 14 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
