Appartement de 76 m² à Ballainvilliers

Appartement au calme à saisir

Lucie et Antoine vous proposent:

Situé dans une copropriété au calme proche du centre de ville de Ballainvilliers, cet appartement rénové en 2019 vous offre de belles prestations.
Au 2ème étage sur 3, l'appartement n'a pas de vis à vis direct, vous serez donc face à la verdure. Vous profiterez de la vue grâce au balcon de 8m2.

En entrant dans l'appartement, vous accédez à une belle entrée avec rangements desservant sur votre droite une cuisine de 10 m2 avec accès au balcon, le séjour de près de 20m2 (avec une grande baie vitrée permettant d'accéder au balcon également) donnant lui même sur la 3ème chambre (10m2) ou sur un double séjour en fonction de vos besoins. En face de l'entrée, un couloir desservant un WC séparé, une belle salle d'eau et tout le long du couloir vous avez des placards. Au fond du couloir, 2 chambres (11m2 et 9,5m2).

Une cave et un Box viennent compléter les lots à vendre.

Les plus de cet appartement:

- Très fonctionnel avec beaucoup de rangements,
- lumineux
- pas de vis à vis
- grand balcon
- cave et box

Les charges de copropriété s'élèvent à 220€/ mois et la taxe foncière est d'environ 1100€.

N'hésitez pas à contactez nous afin que l'on vous donne davantage d'informations et que l'on puisse fixer une visite pour votre futur achat.
Cette annonce référence 216482 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTOINE LOCHU (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 74988931700030.

Prix du bien : 239 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 200
Charges prévisionnelles annuelles : 2 640,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023
Score DPE : 187 kWhEP/m²/an
Score GES : 40 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr