🏡 BALLAINVILLIERS – HYPER CENTRE
Vous recherchez de l’espace, du potentiel et un emplacement idéal ?
Ce bien unique est fait pour vous !
👉 Sur un terrain clos de plus de 1 000 m², découvrez deux maisons indépendantes offrant de nombreuses possibilités.
✨ Maison principale – 181 m²
• Belle pièce de vie lumineuse
• Cuisine indépendante
• 5 chambres, dont une suite parentale climatisée
• Salle de bain avec baignoire balnéo
• Espace supplémentaire de 26 m² à aménager
• Cheminée avec insert, chauffage gaz à condensation, isolation renforcée
🌿 Extérieurs
• Deux grandes terrasses
• Jardin avec pré-installation pour piscine
• Carport + borne de recharge électrique
• Plusieurs places de stationnement
🏠 Seconde maison – 87 m²
Parfaite pour :
✔ logement indépendant
✔ location rentable
✔ activité professionnelle ou bureaux
📍 Localisation premium : tout à pied (écoles, commerces, centre-ville)
💡 Un bien aux multiples opportunités : grande famille, projet bi-familial, investissement locatif ou activité pro.
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Cette annonce référence 302822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44404655100032.
Prix du bien : 780 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
