Vous êtes en profession libérale, en micro entreprise ou envi de créer un espace coworking à taille humaine ?
Vous recherchez votre lieu de vie familiale avec un espace professionnel bien séparé ?
Ne cherchez plus, cette propriété est faites pour vous !
Corinne ESTEVES - #coco-immo, vous présente ce local et sa propriété de caractère dans le quartier recherché du centre ville de Ballainvilliers.
Ballainvilliers et ses communes limitrophes représentent près de 64 000 habitants.
Édifié sur parcelle d'un peu plus de 1000 m², venez découvrir cet ensemble immobilier rare à la vente comprenant :
- Un local de 87 m² construit en 2004 idéal pour créer un cabinet professionnel, un espace de coworking ou un logement annexe, vous séduira avec :
✅ Accès PMR
✅ Stationnement possible pour 5 véhicules + 1 place avec borne de recharge électrique pouvant être un parking handicapé
✅ À deux pas d’un arrêt de bus et d’un parking public de plus de 40 places
✅ À deux pas du centre ville et de ces commerces de proximité
✅ Environnement calme
✅ Kitchenette et Wc indépendant
Le local dispose de la climatisation, d'un réseau informatique, d'un grand espace d'archivage
- La demeure de 181m² construite en 2000 vous séduira avec :
✅ une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant accès à une grande terrasse et jardin
✅ une cuisine indépendante conviviale et fonctionnelle donnant accès à une grande terrasse et jardin
✅ des WC indépendants présents à chaque étage
✅ 5 belles chambres, dont une au rez-de-chaussée et une suite parentale avec salle d’eau
✅ une salle de bain équipée d'une baignoire balnéo
✅ un dernier étage aménageable de plus de 26 m², idéal pour une 6ᵉ chambre, une salle de jeux ou un bureau selon vos envies.
La maison dispose de matériaux de qualité et de multiples équipements tel qu’une cheminée avec insert, chauffage gaz à condensation, murs double isolation, volets avec isolation intégrée, toiture isolée, climatisation dans la suite ainsi que des radiateurs uniques alliant confort et modernité.
📍 Idéalement située à moins de 20 km de Paris Porte d’Italie et des grands axes routiers (N20, A10, A6, Francilienne), vous êtes à :
15 min en bus du RER C
35 min en bus de la gare TGV de Massy
A mois de 30 minutes des nombreux sièges d'entreprises du quartier Massy Atlantis et de la zone de Courtabœuf Les Ulis
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Cette annonce référence 303221 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44404655100032.
Prix du bien : 924 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/04/2025
Score DPE : 121 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1721.00 € et 2329.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
