Au centre de BALLAINVILLIERS, commune recherchée à environ 20 kms au sud de Paris, venez découvrir cette charmante maison entièrement de PLAIN-PIED d’une superficie de 103,71 m², édifiée sur un terrain clos de 462 m².
Elle se compose d’une belle pièce de vie, offrant un espace convivial pour toute la famille, d’une cuisine fonctionnelle
L’espace nuit comprend :
• 3 chambres,
• Une salle de bain,
• Une salle d’eau,
• WC séparés.
Côté extérieur, vous apprécierez :
• Un garage attenant,
• Une place de stationnement (possibilité également de se garer devant la maison et sur les places de parking pour visiteur)
Les plus :
• Poêle à pellets
• Radiateurs ROTHELEC (radiateur éco-électrique)
• Fenêtres double vitrage (triple dans 2 chambres)
• Volets roulants électriques
• Portail électrique
Une véranda complète ce bien
Maison idéale pour une famille, des jeunes retraités ou toute personne recherchant le confort du plain-pied.
À visiter sans tarder !
Vous apprécierez également :
• La proximité immédiate des commerces, de l’école des Marais et de la crèche
• Le Château de Ballainvilliers, son parc aménagé pour petits et grands, et le bois des Templiers à deux pas
• Une ville dynamique avec de nombreuses associations culturelles et sportives, faisant de Ballainvilliers un lieu attractif et convivial
Ce bien fait partie d’un lotissement de 25 lots : charges annuelles 128 €
Cette annonce référence 268958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE MURIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90911321900010.
Prix du bien : 415 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
