***SOUS COMPROMIS***
Découvrez cette magnifique maison individuelle de 105 m² nichée au cœur d'un quartier pavillonnaire récent de Ballainvilliers.
Proche des grands axes sans en subir les nuisances, elle vous propose un cadre de vie moderne et pratique. Construite en 2021, cette maison offre une ambiance lumineuse grâce à son orientation plein sud.
Avec ses 7 pièces et ses 5 chambres dont 1 en Rdc comme suit : 14m² hab, 14m² hab, 10m² hab, 10m² hab, 15 m² au sol, elle est idéale pour une famille nombreuse.
Profitez d'un vaste séjour convivial en accès direct sur une grande terrasse et le jardin, d'une cuisine contemporaine ainsi qu'une salles d'eau en Rdc et une salle de bain à l'étage pour un confort optimal.
L'agencement sur deux niveaux garantit un espace de vie harmonieux et offre encore la possibilité d'aménager les combles.
La maison dispose également d'un grand garage avec mezzanine et 2 stationnements.
Elle bénéficie d'un chauffage individuel au gaz et d'un système d'assainissement collectif.
Les commodités, tels que commerces, services, et écoles se trouvent à quelques minutes à pieds, facilitant votre quotidien.
Cette maison est le parfait équilibre entre espace, confort, et sérénité.
Taxe foncière : 1650€
Une maison coup de cœur à ne pas manquer, où il fait bon vivre dès aujourd'hui. Contactez Corinne Esteves pour une visite exclusive.
Cette annonce référence 291813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE ESTEVES (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 44404655100032.
Prix du bien : 380 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/06/2025
Score DPE : 90 kWhEP/m²/an
Score GES : 18 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
