Maison moderne de plain-pied de 103,71 m² surface habitable, (surface utile : 134,31 m²) vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose de :
• Une entrée avec placard
• Une cuisine ouverte entièrement équipée
• Un séjour spacieux d’environ 37 m² donnant sur une terrasse
• Un couloir desservant :
o Une suite parentale avec placard et salle d'eau privative
o Deux chambres avec placards
o Une salle de bain
o Un WC avec lave-mains
Les atouts supplémentaires :
• Une belle véranda ouvrant sur le jardin (environ 30 m2)
• Un garage attenant à la maison,
• Possibilité de stationner une voiture sur le terrain
• Volets roulants électriques
• Portail électrique
• Fenêtres en double vitrage, triple pour deux chambres
• Radiateurs Rothelec
• Poêle à pellets pour un confort thermique optimal
• Climatisation réversible dans le séjour, bénéficiant également aux pièces adjacentes
Vous apprécierez également :
• La proximité immédiate des commerces, de l’école des Marais et de la crèche
• Le Château de Ballainvilliers, son parc aménagé pour petits et grands, et le bois des Templiers à deux pas
• Une ville dynamique avec de nombreuses associations culturelles et sportives, faisant de Ballainvilliers un lieu attractif et convivial
Ce bien fait partie d’un lotissement de 25 lots : charges annuelles 128 €
Cette annonce référence 268958 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE MURIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90911321900010.
Prix du bien : 467 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025
Score DPE : 223 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
