Un véritable coup de coeur en plein centre de BALLAINVILLIERS. Cette maison atypique, entièrement rénovée, offre un cadre de vie unique, mêlant charme, confort et fonctionnalité.
Le charme opère dès l'entrée :
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie comprenant séjour, salle à manger, et cuisine ouverte. Le tout avec un accès direct à une cour intime sans vis-à-vis.
Ainsi qu'une entrée avec placard et wc indépendant.
Une maison pensée pour les familles :
Au 1er étage trois grandes chambres, une salle de bain, une salle d’eau avec dressing et un wc indépendant
Au 2ème étage un palier desservant deux autres grandes chambres et une salle d’eau
Les plus qui font toute la différence :
Un sous-sol : buanderie, cave à vin, espace de rangement
Dépendance aménagée :
- un atelier,
- une pièce servant actuellement de salle de sport,
- studio avec salle d’eau et wc : idéal pour accueillir vos proches où créer un bureau pour travailler en toute tranquillité
Possibilité de louer un garage à proximité
Emplacement de choix:
- commerces, école des Marais, crèche, parc du Château à pied
- ville dynamique et conviviale (nombreuses associations)
- accès rapide à la RN20 et transports
Une maison rare, avec une vraie âmes
Contactez-moi il n'y en a pas deux comme celle-là !
Cette annonce référence 273880 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CECILE MURIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90911321900010.
Prix du bien : 469 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/01/2023
Score DPE : 212 kWhEP/m²/an
Score GES : 13 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2427.00 € et 3283.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
