Amoureux des bâtisses anciennes, située dans un joli coin de campagne Nivernaise, au cœur des Amognes, nous vous présentons cette jolie maison de village du XIXe siècle,d'une superficie habitable de 102m² avec terrasse dominant un beau terrain de 900m² avec une vue imprenable sur la campagne Nivernaise.
Cette maison à finir de rénover, propose une entrée sur une grande pièce de vie de 41m², composée d'un espace cuisine à aménager de 10m², ainsi qu'un salon séjour de 31m² qui dispose d'un belle cheminée à foyer ouvert en pierre ainsi qu'une porte fenêtre ouverte sur une grande terrasse de près de 100m² qui offre une très belle vue sur la campagne.
Le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau avec wc intégré à aménager également.
Du salon séjour, un escalier mène à l'étage qui propose une surface de 51m², qui peut accueillir plusieurs chambres ou faire office de grand dortoir.
Côté terrain, cette propriété propose 900m² arboré et entretenu
Cette maison dispose également d'une cave en pierre.
Cette batisse propose des sols type parquet, un chauffage type bois ou climatisations réversibles, une isolation double vitrage Alu dernière génération, d'une isolation récente et d'une toiture en bon état.
Le plus de cette maison : Le cadre idéal de cette maison, son charme au naturel, son aménagement intérieur fait avec goût, sa belle terrasse et sa vue imprenable sur la campagne Nivernaise
Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON
Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13.
Idéale pour un premier investissement ou pour une maison secondaire à la campagne, cette maison est une belle opportunité à saisir, elle n'attends plus que vous!!!
Cette annonce référence 201205 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013.
Prix du bien : 95 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2022
Score DPE : 153 kWhEP/m²/an
Score GES : 16 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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