✨ Balma – Élégance Contemporaine et Cadre Privilégié ✨
Située à Balma, dans un environnement résidentiel paisible à deux pas du Lac Saint-Clair, cette sublime villa contemporaine de 2022 conjugue confort moderne, volumes généreux et prestations soignées.
🏡 Un espace de vie baigné de lumière
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un vaste séjour cathédrale de près de 40 m², sublimé par une cheminée élégante et une luminosité traversante. Son espace ouvert intègre une cuisine équipée et fonctionnelle, idéale pour partager des instants de convivialité. Un cellier attenant complète cet espace, offrant rangement et praticité au quotidien.
🛏️ Un coin nuit conçu pour le bien-être
L’espace nuit se compose d’un dégagement aménageable en bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Il dessert cinq chambres, dont une somptueuse suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Un dressing supplémentaire et une seconde salle d’eau viennent parfaire l’ensemble, offrant un confort optimal à toute la famille.
🌿 Un extérieur dédié à la détente
Toutes les pièces de la maison s’ouvrent sur des espaces extérieurs soigneusement aménagés, invitant à la quiétude et à la sérénité. L’atout charme de cette propriété ? Une piscine aux dimensions généreuses (8x4 m), idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité.
📍 Un emplacement recherché
Nichée dans un cadre verdoyant et résidentiel, cette villa bénéficie d’un environnement calme et privilégié, tout en étant à proximité immédiate du centre-ville et de ses commodités. Un équilibre parfait entre sérénité et accessibilité.
👉 Une opportunité rare à Balma, à découvrir sans tarder !
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Cette annonce référence 272517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PHILIPPE COURONNE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 82827327600018.
Prix du bien : 754 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/12/2024
Score DPE : 136 kWhEP/m²/an
Score GES : 21 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1844.00 € et 2496.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
