💥 T2 BANDOL 💥
IDEAL INVESTISSEURS
ET/OU RESIDENCE SECONDAIRE
✅ Vous aimez la charmante station Balnéaire de BANDOL ?
✅ Vous recherchez un INVESTISSEMENT à moins de 2 heures en TGV de nombreuses villes comme Lyon, Grenoble... ?
🌟 Ce très bel appartement T2 situé à BANDOL en REZ-DE-JARDIN, Exposé Sud Ouest,
saura vous séduire de part son côté agréable, convivial et lumineux à souhait ! 🌟
Aucun travaux à prévoir,
➡️ Arrivez et posez vos valises ! pour profiter pleinement de vos vacances tout de suite...
➡️ Ou prenez possession de ce bel appartement et mettez le directement en location pour commencer à le rentabiliser !
Cet appartement vous accueille par :
✅ son entrée où se niche un coin nuit cabine,
✅ une cuisine équipée et aménagée ouverte sur le salon, avec lave vaisselle, frigo et congélateur intégrés
✅ une vraie chambre avec un lit pont, des rangements et une fenêtre,
✅ une salle d'eau avec lave linge,
✅ un WC séparé.
Son jardin privatif et clôturé de 30 m² vous permettra de profiter pleinement des belles journées et soirées du printemps jusqu'à l'automne... voire même également de celles d'hiver !! 🙏
💥** IDEALEMENT SITUE SUR BANDOL **💥, vous et/ou vos locataires serez ravis !
✅ A PIEDS, vous pourrez accéder :
👣 en moins de 10 minutes, à la plage de sable de Renécros. 🏖️
👣 en 10 minutes, au port et à ses restaurants, commerces et plages (
et à peine plus loin pour son Casino !)
👣 en 5 minutes, au parc du Canet pour de jolies balades Nature 🌳🌴
👣 en moins de 10 minutes, à la gare, un accès idéal pour des séjours sans voiture !
➡️ Un atout de taille pour les locataires souhaitant venir en train, pour des vacances en tout à pieds ou le temps d'un WE, en haute comme en basse saison ! 👍
✅ EN VOITURE, vous serez à :
🚗 7 minutes de l'entrée d'autoroute
🚗 15 minutes de Toulon
🚗 15 minutes de la Ciotat
Avec sa possibilité de créer 6 couchages :
✅ 2 lits superposés 2x90 dans le coin nuit cabine de l'entrée,
✅ 1 clic clac en 140 dans le salon et
✅ 1 lit de 140 dans la chambre.
ayant chacun leur univers, cet appartement saura séduire lors de sa mise en location ! 👍
Ses atouts supplémentaires :
➡️ Résidence sécurisée, calme et proche de tout.
➡️ Parking privatif fermé et sécurisé.
📱 Contactez moi vite pour découvrir cet appartement, qui sera rapidement un investissement rentable , pour vous !
Je répondrai à vos questions et nous pourrons organiser une visite !
Sylvie, à vos côtés,
Telle une alliée ! ☺️
📱 0687803565
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Cette annonce référence 271348 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE LEMOINE (EI) immatriculé au RSAC de TOULON (83000) sous le numéro 52184936400034.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 668,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
