Situé en plein cœur de Bandol, dans une rue piétonne calme et à seulement 200 mètres du port, des plages et des commerces, venez découvrir cet appartement en rez-de-chaussée offrant de nombreuses possibilités.
Le bien se compose actuellement de :
une pièce de vie avec cuisine aménagée
une chambre
une salle de bain
Son atout majeur : deux entrées totalement indépendantes, offrant plusieurs possibilités d'aménagement :
✔ Création de deux studios pour investissement locatif
✔ Appartement de centre-ville idéal résidence secondaire
✔ Local pour profession libérale : cabinet médical, infirmier, bureau, etc.
Grâce à sa configuration et son emplacement, ce bien représente une excellente opportunité d’investissement ou d’activité professionnelle à deux pas du port.
Classe énergétique : D
Bien rare dans ce secteur très recherché de Bandol.
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Cette annonce référence 326115 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRÉDÉRIC JOLY (EI) immatriculé au RSAC de MARSEILLE-11E-ARRONDISSEMENT (13011) sous le numéro 44131882100028.
Prix du bien : 225 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 770,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025
Score DPE : 177 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930.00 € et 1300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
