Située à 1 km du centre de BANON (04) dans un cadre paisible et agréable, découvrez cette charmante maison de plain-pied offrant confort, fonctionnalité et beaux espaces de vie sur un terrain entièrement clôturé de 1 310 m² avec deux portails.
Dès l’entrée, vous serez séduits par sa pièce de vie lumineuse d’environ 31 m² exposée Sud/Est, composée d’un salon chaleureux avec cheminée à insert, d’un espace salle à manger convivial ainsi que d’une cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.
La partie nuit propose quatre chambres, une salle de bains, une salle d’eau avec espace buanderie ainsi qu’un WC indépendant.
Un véritable atout supplémentaire : le garage entièrement carrelé, aménagé et habitable, bénéficiant d’une baie vitrée et d’un volet roulant.
Cet espace polyvalent pourra facilement s’adapter à vos besoins : bureau, atelier, salle de loisirs ou pour y faire votre quatrième chambre.
Côté confort, la maison dispose de prestations appréciables :
✓ Cheminée à insert
✓ Double vitrage bois avec moustiquaires
✓ Volets bois
✓ Fibre internet
✓ Vide sanitaire
✓ Carrelage dans toute la maison et le garage
✓ Chauffe-eau électrique 200 litres
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse pavée exposée plein Sud avec une partie couverte à l’avant de la maison, d’un éclairage extérieur ainsi que d’un jardin agrémenté de plusieurs arbres dont un olivier et un saule-pleureur, offrant une atmosphère agréable et conviviale.
Le terrain permet actuellement le stationnement d’un seul véhicule à l’intérieur de la propriété grâce à l’abri voiture existant situé côté sud ouest de la maison. Des aménagements complémentaires pourront être éventuellement envisagés pour accueillir davantage de véhicules.
Maison raccordée à une fosse septique.
Le bien est actuellement loué. Les locataires quitteront la maison fin juin 2026.
Une maison idéale aussi bien pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet familial au calme, dans un environnement agréable à vivre. Organisons une visite !
Cette annonce référence 334428 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LYDIA PISTOLET (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 52401491700024.
Prix du bien : 256 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2026
Score DPE : 213 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1630.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
