En exclusivité avec BSK Immobilier venez découvrir sans tarder ce charmant pavillon individuel, idéalement situé à Bar-le-Duc, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable 🌿🏡
Dès votre arrivée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés et sa luminosité. Le rez-de-chaussée surélevé s’ouvre sur une entrée chaleureuse avec cheminée, idéale pour créer une ambiance conviviale 🔥. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, offre un accès direct aux terrasses avant et arrière, parfait pour profiter des beaux jours ☀️. Le salon/séjour, lumineux, avec accès au balcon et à la terrasse, invite à la détente 🛋️
L’espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bains complète avec baignoire, douche et double vasque, ainsi qu’un WC indépendant, garantissant confort et praticité au quotidien 🛁
À l’étage, vous découvrirez une mezzanine offrant un bel espace polyvalent (bureau, coin lecture ou salle de jeux), deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un second WC indépendant. Un agencement idéal pour une famille ou pour recevoir en toute sérénité 👨👩👧👦
Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un garage, un cellier, un espace cave et une buanderie, apportant de nombreux rangements. Un second garage vient compléter ce bien, rare sur le secteur🚗
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain agréable avec abri de jardin, parfait pour vos moments de détente ou vos projets d’aménagement 🌳
Côté prestations : chauffage au gaz de ville, huisseries en double vitrage PVC et bois, assainissement collectif — autant d’éléments assurant confort et sérénité au quotidien ✔️
Ce pavillon offre un cadre de vie idéal, à la fois pratique et agréable, proche des commodités de la ville tout en bénéficiant d’un environnement calme.
Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier à Bar-le-Duc. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien ! 📞✨
Cette annonce référence 326446 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE GALL (EI) immatriculé au RSAC de BAR-LE-DUC (55000) sous le numéro 53103540000013.
Prix du bien : 260 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2026
Score DPE : 243 kWhEP/m²/an
Score GES : 53 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
