De plain-pied avec le parking privé, un plateau de 70,85 m² sans cloisons ni murs porteurs. Une baie vitrée de 3,50 m de large et trois fenêtres apportent la lumière naturelle et la hauteur sous plafond brute atteint 3,90 m. La baie, équipée d’une porte, ouvre directement sur l’extérieur : les patients entrent sans escalier ni ascenseur. L’espace s’aménage selon votre pratique : cabinets de consultation, salle de soins, bureau partagé.
Inclus dans le prix :
- isolation des murs extérieurs (16 cm) et cloisons séparatives phoniques (25 cm)
- coffret électrique avec compteur individuel
- arrivée de la fibre optique
- arrivée d’eau et évacuation
Cloisons, faux plafonds, sols, climatisation par pompe à chaleur, ventilation, éclairage et points d’eau peuvent être réalisés sur mesure, chiffrés selon vos besoins.
Au même niveau : la galerie couverte qui dessert les locaux, et un WC accessible PMR dans la cage d’escalier. Une grande terrasse commune avec cuisine d’été est également mise à disposition.
Ouvert fin 2022, l’immeuble accueille déjà de nombreux professionnels de santé.
Stationnement :
- places réservées aux professionnels, en option (6 000 € la place)
- place PMR, place VSL et places dépose-minute communes
- plusieurs parkings publics gratuits dans un rayon de 50 m
Au centre de Baraqueville, à côté de la Poste et de la gendarmerie, avec pharmacies, écoles, restaurants et supermarché à proximité. Rodez est à 15 minutes par la RN88, sur l’axe Rodez–Albi–Toulouse.
Cette annonce référence 351752 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN ECHE (EI) immatriculé au RSAC de RODEZ (12000) sous le numéro 89266218000017.
Prix du bien : 180 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
DPE vierge.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
