Venez découvrir cette maison T4 située au calme sur la commune de Barbazan-Debat.
Le cadre naturel autour de celle-ci est vraiment idéal pour les personnes recherchant un espace de vie paisible tout en bénéficiant des commodités à proximité.
A l'étage, le séjour vous offre une vue dégagée plein sud avec accès sur un balcon où vous pourrez déjeuner sans vis à vis et au soleil.
Une cuisine séparée, aménagée et équipée, un cellier avec accès au garage, 3 chambres, un WC séparé et une salle de bain vous attendent.
En rez-de-chaussée, vous disposerez d'un garage avec une porte sectionnelle en aluminium.
Un portail automatisé est également présent à l'entrée de la parcelle de 1450 m² environ.
La maison est chauffée par une pompe à chaleur air-eau récente ainsi qu'un poêle à bois au niveau du séjour.
Les menuiseries sont en double vitrage.
Les façades Ouest et Nord sont isolées par l'extérieur.
Les combles sont isolés.
La toiture monopente est en panneaux sandwich récents.
L'accès à l'autoroute de Séméac est proche sans en avoir les nuisances sonores.
Cette annonce référence 270949 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME NETO (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 81808961700026.
Prix du bien : 169 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2025
Score DPE : 196 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
