Idéalement situé à proximité immédiate de Chambéry, ce charmant studio de 21 m² situé au premier étage avec ascenseur est une opportunité rare, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
🔹 Un cadre de vie agréable et lumineux
Dès l’entrée, vous serez séduit par un hall accueillant menant à une pièce de vie baignée de lumière, grâce à son balcon exposé sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en fin de journée. Une salle de bains fonctionnelle complète ce bien.
🔹 Une résidence sécurisée avec des prestations de qualité
Situé dans une copropriété de standing, sécurisée sous vidéosurveillance et avec visiophone, cet appartement offre un cadre de vie serein et confortable. La résidence dispose également d’un concierge sur place, d’un parking surveillé et d’un terrain de tennis privé, idéal pour se détendre et pratiquer une activité sportive à deux pas de chez soi.
🔹 Des atouts rares pour votre confort
✅ Garage privatif sécurisé
✅ Cave privative pour un espace de rangement supplémentaire
✅ Environnement verdoyant et espaces communs bien entretenus
🔹 Une situation géographique idéale
📍 À quelques minutes de Chambéry, ce studio bénéficie d’un accès rapide aux axes routiers principaux, facilitant vos déplacements vers Annecy, Grenoble ou Lyon.
🏫 À proximité des écoles, universités et commerces, il est parfait pour les étudiants ou les jeunes actifs.
🛍️ Commerces, transports et services essentiels sont accessibles en quelques minutes, garantissant un quotidien pratique et agréable.
Informations :
Surface total : 21 m2
Surface carrez : 21m2
Chauffage collectif gaz inclus dans les charges
Huisseries : Double vitrage Alu
Charges annuelles : 872 €
Taxe foncière : 832 €
Cette annonce référence 270176 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOSEPH DA SILVA (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87831176000010.
Prix du bien : 123 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 608
Charges prévisionnelles annuelles : 872,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025
Score DPE : 255 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430.00 € et 620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
