Découvrez ce charmant appartement T2 de 45 m², situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur, dans une copropriété sécurisée et bien entretenue. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif !
🔹 Caractéristiques du bien :
✅ Type : Appartement T2
✅ Surface : 45 m²
✅ Étage : 1er/3 avec ascenseur
✅ Année de construction : 1984
✅ Copropriété sécurisée : Digicode & interphone
🏡 Agencement & Confort :
Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte
Deux portes-fenêtres ouvrant sur un balcon de 6 m² exposé Est, avec vue dégagée et environnement calme
Grande chambre de près de 13 m² avec placard intégré
Salle d’eau spacieuse de +5 m² avec WC
Cave privative incluse
Stationnement libre et facile dans la copropriété
Local à vélo collectif
🔥 Atouts supplémentaires :
Isolation phonique au sol et au plafond
Chauffage individuel au gaz de ville, avec chaudière récente (2022) et désembouage des radiateurs effectué
Charges de copropriété : 217,72 €/trimestre
Taxe foncière 2024 : 775 €
⚠️ Travaux à prévoir :
Un rafraîchissement global est à envisager (cuisine, salle d’eau, huisseries bois double vitrage, sols, peintures…), offrant ainsi un beau potentiel de rénovation selon vos goûts ! d'ailleurs, certaines photos sont non contractuelles et peuvent vous donner une idée du potentiel de rénovation de l'appartement.
💰 Prix de vente : 175 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
📍 Idéalement situé à Barberaz, à proximité immédiate de Chambéry, avec toutes les commodités accessibles facilement.
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Cette annonce référence 271556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VINCENT VERBRUGGHE (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 87849733800011.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2024
Score DPE : 180 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
