Nichée dans un village de moyenne montagne à près de 800m d'altitude, cette ancienne bergerie en pierres, rénovée n'attend plus que vous...
Elle est située en position dominante, avec une vue dégagée sur les montagnes et plus de 17000 m2 de terrain attenants ne nécessitant pas d'entretien particulier.
Depuis sa terrasse vous profiterez de la vue sur le Pic d'Antenac et sur les "3000" ainsi que sur la station de ski de Superbagneres.
La surface utile de la bergerie de 139 m2, se compose en rez de chaussée de deux vastes pièces de vie sur près de 60 m2 avec une cuisine équipée ainsi qu'une cheminée ouverte dédiée à la cuisine et aux grillades. La partie salon, espace de détente est équipée d'un poêle alsacien (il accumule et restitue la chaleur progressivement) pour un plus grand confort.
La pièce est baignée de soleil grâce à ses baies vitrées à galandage et offre un réel tableau naturel. Que vous soyez dehors ou dedans, la vue apaisante sur les montagnes ne vous quitte pas.
A l'étage vous pourrez profitez de deux chambres dont une avec un grand placard à miroirs, d'une salle d'eau avec toilettes.
On remarquera, les boiseries de grande qualité, aussi bien dans la salle de douche avec les parquets "pont de bateaux" que dans les chambres habillées de chêne, avec un coup de cœur pour les portes en chêne fabriquées sur mesure et à l'ancienne. Cela confère à l'étage une ambiance montagne et cocooning.
Vous disposerez également d'un logement indépendant avec terrasse, accessible depuis l'extérieur.
Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec toilettes.
Idéal pour accueillir la famille et les amis.
Nous pourrions également imaginer un rendement locatif en le rendant complètement indépendant avec l'aménagement d'un coin cuisine.
Vous l'aurez compris, un réellement un coup de cœur !
Cette annonce référence 284582 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARIE-CÉCILE MATHEU (EI) immatriculé au RSAC de TARBES (65000) sous le numéro 52134939900035.
Prix du bien : 551 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 532 000,00 €
Honoraires TTC : 3,57 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/12/2023
Score DPE : 238 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
