Maison de 280 m2, idéalement située dans un quartier calme et recherché, à 6 mn à pied de la grande plage de Barneville
Cette belle maison familiale, chargée d'histoire, peut accueillir un projet de chambres d'hôtes ou une profession libérale, grâce à 2 entrées distinctes.
Jardin intimiste, plein sud, avec terrasse et barbecue
Garage ouvert de 2 places, 1 abri remorque et 2 appentis
Une petite dépendance à l'arrière du jardin est composée de 2 espaces de 28 m2 chacun. Des travaux de finitions sont en cours.
Cette maison des années 30 offre de beaux volumes et une rénovation de qualité
L'entrée spacieuse conduit à une grande cuisine de 29 m2 magnifiquement équipée et ouverte sur le jardin. A la suite, une salle à manger de 21 m2 disposant d'un poêle à pellets.
Une salle de billard de 22 m2 et un salon de 16 m2
1 WC
L'escalier d'origine mène à l'espace nuit avec 1 chambre double de 21 m2, 2 chambres de 11 m2, 1 dressing de 10 m2, 1 buanderie de 11 m2 et une pièce de 22 m2 à finir de rénover.
1 salle de bain (baignoire et douche) et 1 WC indépendant
Au 2ème et dernier étage de la maison, une superbe pièce de 90 m2, avec vue sur le havre de Barneville, offre une multitude de possibilités (électricité et isolation déjà faites ainsi que le raccordement à l'eau)
Les câbles électriques et poteaux de la rue sont en cours d'enfouissement
Cette annonce référence 305542 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE GAUTHIER-CAZARRÉ (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 81154790000027.
Prix du bien : 400 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2021
Score DPE : 162 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3246.00 € et 4392.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
