Situé au 2ème et dernier étage d’une résidence sécurisée construite en 2013, cet appartement 2 pièces d’environ 40m² (37.40m² loi Carrez) a été entièrement rénové avec goût et offre des prestations modernes et soignées.
Il se compose d’une chambre avec dressing et ventilateur de plafond. Un couloir aménagé avec rangements (meubles à chaussures muraux et banc) optimise parfaitement l’espace.
La salle d’eau comprend une douche, un lavabo et des WC.
La pièce de vie lumineuse dispose également d’un ventilateur de plafond et s’ouvre sur une cuisine entièrement équipée et neuve (four, plaque à induction, hotte, réfrigérateur), avec un espace bar et ses quatre chaises, idéal pour recevoir.
Le séjour donne accès à une agréable terrasse de 10m² exposée plein sud, offrant un espace extérieur appréciable.
L’appartement a bénéficié d’une rénovation récente : peintures refaites, cuisine et mobilier neufs, prestations actuelles et soignées.
Côté confort :
•Menuiseries en double vitrage
•Volets roulants motorisés
•Cumulus thermodynamique
•DPE : B (bonne performance énergétique)
En complément :
•Une place de parking privative au pied de l’immeuble
•Un cellier privatif en rez-de-chaussée, idéal pour le stockage
Résidence sécurisée avec accès par badge.
Emplacement idéal : à Bassan, à seulement 10 minutes de Béziers et 20 minutes des plages, avec un accès facile aux grands axes.
Charges de copropriété : 80 € / mois (comprenant entretien des parties communes, provision sur l’eau, électricité des communs et gestion).
Taxe foncière : 480 € / an.
Cette annonce référence 327848 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier QUENTIN GINGLINGER (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 99163319900013.
Prix du bien : 126 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 964,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025
Score DPE : 73 kWhEP/m²/an
Score GES : 2 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300.00 € et 460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
