Située dans un endroit paisible cette maison de caractère séduira les amateurs d'authenticité et de volumes atypiques.
Maison avec demi-niveaux et un salon en contrebas qui offre un beau cachet avec sa décoration rustique d'origine. La baie vitrée donnant sur la terrasse est équipée d'un volet persienne en chêne réalisé sur mesure apportant du caractère à la maison. La cuisine équipée est fonctionnelle et spacieuse.
La maison propose 3 chambres de 13, 14 et 17m2. Une des chambres est équipée d'une mezzanine en pierre et une autre d'un velux avec volet automatisé. 2 chambres ont des poutres apparentes. Présence de placards de rangement. La salle d'eau est équipée d'un sèche-serviettes et les WC sont indépendants.
Chauffage par poêle à bois complété par climatisation réversible. Bonne isolation et menuiseries en double vitrage. Le garage (espace de stockage), idéal pour vélos, motos ou rangement.
L'entrée de la maison apporte une touche authentique avec un four à pain restauré pour la décoration.
Maison chaleureuse avec du caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un cadre calme et agréable.
La maison est raccordée à une fosse septique commune dont la mise aux normes est à prévoir repartie entre 3 maisons. La quote-part estimée pour ce bien est d'environ 11000 euros (avec remise de tuiles sur la toiture). Le prix de vente de la maison a été ajusté en conséquence. Taxe foncière à l'année : 650 euros.
Cette annonce référence 320631 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABINE POSSO (EI) immatriculé au RSAC de PERIGUEUX (24000) sous le numéro 99150390500010.
Prix du bien : 169 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2024
Score DPE : 150 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900.00 € et 1290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
