𝐌𝐚𝐢𝐬𝐨𝐧 𝐓𝐫𝐚𝐢𝐭𝐞𝐮𝐫 𝐚𝐮 𝐜𝐨𝐞𝐮𝐫 𝐝𝐞 𝐁𝐚𝐬𝐬𝐨𝐮
Découvrez cette magnifique maison offrant une combinaison parfaite entre espace de vie et espace professionnel, idéalement située dans le charmant village de Bassou, à proximité d'Auxerre et de la gare de Migennes. Si vous êtes un professionnel de la restauration en quête d'une nouvelle aventure dans un cadre pittoresque, ne cherchez pas plus loin !
Espace professionnel :
-Cuisine professionnelle entièrement équipée de 40m² avec accès à une chambre froide de 6m²
-Salle d'accueil clientèle
-Garage avec nombreux rangements
Espace habitation :
-Entrée donnant accès à la partie résidentielle
-Cuisine personnelle ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux de 40m²
-Buanderie et salle de bain au rez-de-chaussée
-Suite parentale de 40m² avec dressing et bureau attenant
-Deux chambres d'environ 14m² chacune
-Une chambre spacieuse de 21m²
-Deux salles d'eau supplémentaires
Extérieur :
Cour d'environ 200m² offrant un espace de détente et une terrasse ensoleillée
Accès au garage et à la cave voûtée.
Cette propriété offre une occasion unique de fusionner vie professionnelle et personnelle dans un cadre idyllique. Ne manquez pas cette opportunité de développer votre entreprise dans une région déjà prisée par une clientèle fidèle !
Cette annonce référence 228815 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN LEGENT (EI) immatriculé au RSAC de SENS (89100) sous le numéro 89785462600016.
Prix du bien : 420 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2100.00 € et 2910.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
