BSK Immobilier – Alix Lagardère vous propose de découvrir cette maison contemporaine familiale, construite en 2014, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à proximité immédiate du centre de la commune dynamique de Baud et de toutes ses commodités.
Vous profiterez d'une véritable entrée avec placards intégrés, menant à une spacieuse pièce de vie de 46 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures.
La cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le séjour, crée un espace convivial et moderne, parfait pour recevoir famille et amis.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un cellier, d’une suite parentale avec douche et dressing, ainsi que d’un WC indépendant, permettant une vie de plain-pied confortable.
À l’étage, l’espace nuit se compose de trois belles chambres avec placards, d’un espace mezzanine lumineux, idéal pour un bureau ou un coin détente, ainsi que d’une salle de bains et d'un WC indépendant.
Côté annexes, vous bénéficierez d’un garage avec portail motorisé et grenier, ainsi que d’un sous-sol d’environ 50 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment la création d’un second garage.
Les atouts de cette maison :
- Excellente isolation et performances énergétiques
- Grande pièce de vie lumineuse
- Suite parentale au rez-de-chaussée
- Proximité immédiate des commodités
- Matériaux de qualité et construction soignée
- Maison moderne, fonctionnelle et bien entretenue
Une maison idéale pour une vie de famille, alliant confort, modernité et tranquillité, tout en restant proche des services et commerces.
Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Alix Lagardère !
Estimation gratuite de votre bien sous 48h (succession ou projet de vente).
Je vous accompagne avec sérieux et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier.
Cette annonce référence 317819 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX LAGARDERE (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 51267522400020.
Prix du bien : 357 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2026
Score DPE : 132 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
