Je vous présente en exclusivité cette maison située à 4 minutes du centre ville de BAUD proche des écoles et commerces, dans un quartier résidentiel au fond d'une impasse au calme .
Elle se compose en rdc surélevé, d'une entrée avec dégagement donnant sur un salon séjour équipé d'un poêle à bois, un balcon en enfilade exposé Sud , une cuisine meublée , un wc , une salle d'eau et 3 chambres .
Un accès au sous sol complet de 75 M2 avec une grande cave, un garage et une grande chaufferie .
A l'étage un escalier avec dégagement donne sur une chambre avec penderie et une salle d'eau avec wc .
Un grand grenier de plus de 30M2 vous laissera libre choix de l'aménagement .
Le tout sur une parcelle de 785 M2 pour le jardinage ou vos moments de détente au calme .
C'est une maison avec un fort potentiel d'aménagement après travaux .
Contactez moi pour organiser une visite .
Cette annonce référence 271183 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANNA LAVENANT (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 89770705500017.
Prix du bien : 220 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 212 000,00 €
Honoraires TTC : 3,77 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2025
Score DPE : 290 kWhEP/m²/an
Score GES : 48 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
