Maison de 96 m² à Bauge-En-Anjou

Descriptif du bien

Olivier Boureau vous propose :
Ce situant entre Noyant-Villages et Baugé-en-Anjou, près de Chavaignes et Genneteil.
Proche d'école (maternelle primaire), collège, public et privée.
Une magnifique longère angevine au calme, d'environ 100 m² habitable composée d'une cuisine de 9 m², un séjour de 24 m² avec cheminée, d'un salon de 31 m² contenant une deuxième cheminée et une véranda de 16 m², terrasse, ainsi que d'une salle de bain et d'un WC séparé.

À l'étage ce trouve de 2 chambres d'une salle de bain et de WC séparé.
Possibilités de créer une chambre au rez-de-chaussée,
De plus dépendances avec espace pour garer vos véhicules et d'un terrain clôturé d'environ 3163 m² arboré, exposé sud-est,
De plus toiture refaite à neuve, pompe à chaleur neuve.

Visible sur rendez-vous
Cette annonce référence 213219 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 79111906800041.

Prix du bien : 155 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2023
Score DPE : 210 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr