Olivier Boureau BSK Immobilier vous propose :
À 11 km de Noyant-Villages, 14 km de Baugé-en-Anjou et 17 km de La Flèche, venez découvrir cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée. La cuisine, lumineuse et fonctionnelle. Le séjour, spacieux et chaleureux, est agrémenté d’une cheminée-insert. La salle à manger, conviviale. Deux chambres aux beaux volumes offrent un espace de vie confortable. Vous trouverez également une salle de bains avec douche, des toilettes séparées, une buanderie pratique pour le quotidien et une véranda lumineuse ouverte sur l’extérieur, parfaite pour profiter de la lumière naturelle toute l’année.
À l’étage, une grande chambre. Un vaste grenier aménageable complète ce niveau, offrant de nombreuses possibilités pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs selon vos besoins.
À l’extérieur, cette maison dispose de multiples atouts : des dépendances et un atelier pour vos projets de bricolage ou de stockage, une cave idéale pour conserver vos bouteilles ou entreposer du matériel, un garage spacieux pour abriter vos véhicules, ainsi qu’une cour fermée. Un puits fonctionnel est également présent pour l’arrosage du jardin.
📈 Cette maison est connectée à la fibre pour un accès Internet rapide et est reliée au tout-à-l’égout, vous assurant un confort optimal au quotidien.
Un cadre de vie agréable : Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison bénéficie de la proximité des commerces, écoles et services. C’est un bien à fort potentiel, idéal pour un projet familial ou un investissement.
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Cette annonce référence 279613 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER BOUREAU (EIRL) immatriculé au RSAC de ANGERS (49000) sous le numéro 79111906800041.
Prix du bien : 94 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/11/2024
Score DPE : 387 kWhEP/m²/an
Score GES : 12 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2602.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
