Maison de 98 m² à Baulne

Descriptif du bien

A SAISIR !! Maison au fort potentiel à rénover

Maison individuelle sur sous-sol total non enterré. Une entrée mène aux garage, atelier, buanderie, chaufferie, cave, toilette. Un escalier béton pour accéder au premier niveau.
Un couloir dessert une cuisine, un séjour double traversant avec cheminée foyer ouvert, trois chambres, une toilette et une salle de bain, douche.
Grenier aménageable accessible par l’une des chambres, un escalier bois, plancher béton offrant une hauteur faitage de 2M70 sur 80M2 au sol.
Possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'allée devant le garage et à l’intérieur.
Une parcelle de 1455M2, belle profondeur sans vis-à-vis.
Un audit énergétique a été réalisé.
N’hésitez pas à me contacter !!

Les commodités :
Proche des commerces : Boulangerie, boucherie, superette.
Gare de la ferté Alais RERD, - de 2KM des écoles et collège, Lycée de Cerny en bus.

*Marchands de biens pour division s’abstenir, aucune possibilité. *
Cette annonce référence 218495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTEL ASTIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83077056600016.

Prix du bien : 259 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 250 000,00 €
Honoraires TTC : 3,60 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/02/2023
Score DPE : 417 kWhEP/m²/an
Score GES : 130 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3200.00 € et 4380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr