MANUEL PICOT IMMOBILIER
L'IMMOBILIER AVEC LE COEUR !
EN EXCLUSIVITÉ !
VISITES À PARTIR DU 8 JUILLET 2024.
RÉSERVEZ DÈS MAINTENANT VOTRE VISITE. NE TARDEZ PAS.
Découvrez cette maison construite en 2015, synonyme de modernité et de confort, à proximité de la côte normande et de Cabourg (6 km) !
« La sérénité, c’est l’absence de doute. » Marc Gendron.
Êtes-vous prêts ?
Suivez-moi...
Nichée sur un terrain de 1080 m², cette maison contemporaine vous invite à un véritable havre de paix, loin des regards, grâce à son jardin clos de murs et sans vis-à-vis.
Dès votre arrivée, le portail électrique avec interphone et visiophone s’ouvre pour vous accueillir sur une allée centrale en enrobé, vous menant directement à cette demeure construite selon les normes RT2012, garantissant une isolation exceptionnelle.
Entrez et laissez-vous charmer par la vaste pièce à vivre de 50 m², où la cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, se fond harmonieusement dans le séjour. Un poêle à granulés y diffuse une chaleur douce, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.
Derrière la cuisine, une buanderie pratique abrite un ballon d’eau chaude thermodynamique, répondant efficacement à vos besoins quotidiens.
Les grandes baies vitrées coulissantes laissent généreusement entrer la lumière du sud, illuminant chaque recoin de la pièce à vivre.
Ces ouvertures s’ouvrent sur une terrasse avec pergola, parfaite pour des moments de détente en famille ou entre amis, sous le doux soleil normand.
Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant, assurant un confort optimal.
Montez à l’étage et découvrez une salle de bain moderne équipée d’une baignoire, d’une douche, d’un sèche-serviette et d’une double vasque, offrant tout le confort nécessaire pour des moments de bien-être.
L’étage comprend également trois chambres : deux de 12 m² chacune, parfaites pour les enfants ou les invités, et une chambre parentale de 15 m², véritable cocon de tranquillité.
Un second WC indépendant complète ce niveau de la maison.
Les volets roulants électriques équipent toutes les ouvertures du bien, ajoutant une touche de praticité et de sécurité.
Un double garage de 40 m² à ouverture électrique offre un espace de stationnement et de rangement généreux, complétant ainsi ce bien aux multiples atouts.
Située hors lotissement, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité de la côte et de toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et activités de loisirs.
Le jardin, plein de charme, est un véritable écrin de verdure, idéal pour des moments de relaxation ou des barbecues en plein air, à l'abri des regards.
Offrez-vous la tranquillité de la campagne à deux pas de la mer.
Cette maison à Bavent est un lieu où chaque jour est une invitation à la sérénité et au bonheur.
Venez découvrir ce bijou de modernité et laissez-vous séduire par son charme.
Points forts :
- Proximité de la côte normande
- Maison contemporaine RT2012
- Terrain sans vis-à-vis de 1080 m²
- Grande pièce à vivre avec poêle à granulés
- Terrasse avec pergola
- Double garage
- Volets roulants électriques
- Excellente exposition
- Très bon DPE
- Diagnostic électrique vierge (AUCUNE ANOMALIE)
Votre nouvelle histoire commence ici !
Proximité des commerces et des écoles.
Une opportunité à saisir !
Visites organisées selon l'ordre des appels.
Plus qu'une transaction, une relation...
L’immobilier avec le cœur.
Manuel Picot
Conseiller immobilier
Spécialiste en évaluation immobilière
Manager et formateur immobilier
FACEBOOK : MANUEL PICOT IMMOBILIER PAGE.
Cette annonce référence 242912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MANUEL PICOT (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 75278020500056.
Prix du bien : 363 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/06/2024
Score DPE : 102 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690.00 € et 990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
