À Bayeux, ville dynamique et chargée d'histoire, découvrez ce charmant studio rénové, parfait pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire.
Situé au rez-de-chaussée d'une résidence, cet appartement de 30m² a été entièrement repensé pour offrir un espace optimisé et fonctionnel à ses futurs propriétaires et locataires. Il se compose d'une pièce de vie de 15,72m², d'une cuisine séparée et équipée de 8,71m², ainsi que d'une salle d'eau lumineuse moderne de 2,97m². Chaque espace a été aménagé avec soin afin d'allier confort et modernité.
L'un des grands atouts de ce bien est son jardinet privatif de 50m², entièrement clos et exposé plein sud, offrant un cadre idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'emplacement est un véritable point fort : en plein cœur de Bayeux, vous bénéficiez d'un accès immédiat à toutes les commodités – commerces, restaurants, services et transports – tout en profitant d'un environnement calme et agréable. À quelques pas du centre historique et quelques minutes des plages du Débarquement, ce studio représente une opportunité à ne pas manquer.
Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année.
Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.
Cette annonce référence 273788 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DARTHENAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 87916321000013.
Prix du bien : 91 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 110
Charges prévisionnelles annuelles : 1 578,88 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/02/2024
Score DPE : 350 kWhEP/m²/an
Score GES : 75 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
