Laissez-vous charmer par cette magnifique maison individuelle construite en 2012, idéale pour une famille à la recherche de confort, d’espace et de tranquillité. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété de 6 pièces offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous découvrirez des volumes généreux et des prestations de qualité : une entrée avec grand placard, un vaste séjour lumineux à double exposition ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une suite parentale avec salle d’eau, des WC indépendants, un cellier et un double garage motorisé.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 belles chambres, d’une grande salle de bains équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, de WC ainsi que d’un dressing.
Le tout est implanté sur un terrain de 1 642 m², offrant un grand jardin parfait pour les jeux des enfants ou les moments conviviaux en famille ou entre amis. À noter : des finitions extérieures restent à prévoir, mais les matériaux nécessaires sont déjà fournis.
Côté confort, la maison est dotée de prestations modernes : chauffage au sol par géothermie, fibre optique, câble TV... autant d’éléments qui facilitent le quotidien.
Située à Vaux-sur-Aure, cette maison allie calme, nature et proximité des commodités. Une opportunité rare à ne pas manquer !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette annonce référence 294677 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLY DARTHENAY (EI) immatriculé au RSAC de CAEN (14000) sous le numéro 87916321000013.
Prix du bien : 365 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2025
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
