Découvrez ce magnifique appartement T2, idéalement situé dans l'une des rues les plus prisées de la ville.
Niché à proximité immédiate de la majestueuse cathédrale, cet appartement allie confort moderne et charme historique.
- Superficie :45 m2 niché au 1er étage d’un immeuble datant de 1900
- Le séjour spacieux et lumineux s'harmonise
- Cuisine ouverte entièrement équipée
- La chambre confortable est complétée
- Salle de bains contemporaine
- Une salle d'eau et 2 WC séparés
- Une terrasse
**Atouts :**
- Emplacement privilégié : commerces, restaurants et transports en commun à portée de main
- Ambiance paisible dans une rue animée
- Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif , le double vitrage garantit tranquillité et isolation.
Profitez des avantages de la vie citadine avec un accès facile aux transports (bus), commerces et écoles à proximité.
Charges annuelles de 720 €. Bénéficie d’un interphone et d'un digicode pour votre sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre au cœur de la ville ou d'investir dans un bien d'exception !
Un bijou rare sur Bayonne, prêt à vous accueillir. Confort optimal pour un investissement sûr !
Cette annonce référence 281794 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HANANE TRIBOULET (EI) immatriculé au RSAC de BAYONNE (64100) sous le numéro 53908908600042.
Prix du bien : 212 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 720,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025
Score DPE : 155 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 784.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
