🏡 MAISON PIERRE 120 m² – TOITURE OK – MICROSTATION CONFORME – PROCHE BAZAS– 149 000 €
À seulement 10 minutes de Langon, proche Bazas, découvrez cette maison en pierre de 120 m² sur 500 m² de terrain.
💎 LES ATOUTS :
✔ Murs pierre 50 cm (inertie naturelle)
✔ Toiture refaite
✔ Microstation conforme (aucun travaux d’assainissement)
✔ Chaudière fioul à condensation récente
✔ Chauffe-eau solaire
✔ Panneaux photovoltaïques ≈ 600 €/an
✔ Taxe foncière : 240 €
📐 Potentiel 3 chambres, devis en cours
💡 Sortie zone Bâtiments de France (2026) → pose de vélux désormais possible = gain de luminosité
⚡ DPE améliorable via pompe à chaleur.
Maison saine, évolutive, idéale premier achat stratégique.
Cette annonce référence 297555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL MONOT (EIRL) immatriculé au RSAC de BORDEAUX (33000) sous le numéro 53134546000038.
Prix du bien : 149 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2023
Score DPE : 315 kWhEP/m²/an
Score GES : 64 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
