BSK IMMOBILIER est heureux de vous présenter en exclusivité ce magnifique corps de ferme rénové dans un environnement calme et verdoyant.
Niché entre Argentan (environ 20 kilomètres) et Falaise (environ 10 kilomètres) ce corps de ferme rénové vous propose de belles prestations avec encore un gros potentiel à développer si tel est votre désir.
L'entrée close de murs avec portail électrique et interphone débouche sur une cour entièrement goudronnée pour plus de confort et de tranquillité d'entretien.
La maison se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée indépendante, d'une salon avec cheminée de caractère, d'une salle à manger, d'une arrière-cuisine, d'une bureau, d'une buanderie, d'un WC indépendant avec cuvette suspendue, et d'une salle d'eau.
Vous pourrez accéder à l'étage par un escalier en pierres et parquet.
A l'étage vous retrouverez quatre chambres de beaux volumes dont une qui est destinée à terme à une suite parentale, une salle de bain avec baignoire et double vasque, ainsi qu'un autre WC indépendant.
Pour les extérieurs, vous pourrez découvrir sur l'arrière de la maison une très grande terrasse de près de 100 m² donnant sur une vue complètement dégagée sans vis-à-vis. Depuis cette terrasse vous pourrez également découvrir les deux pièces d'eau conséquentes de cette propriété.
Cette magnifique maison est idéale pour se reposer ou bien pour y développer des activités liés au tourisme telles que chambres d'hôtes ou gîtes car elle possède en plus de nombreuses dépendances (près de 300 m² au sol) telles qu'un hangar ouvert avec six box pour se garer, hangar pourvu de panneaux solaires pour alimenter éventuellement un complément en chauffage électrique, mais aussi une chaufferie bois, un auvent pour le matériel agricole, un atelier, une cave, une ancienne étable avec grenier.
Elle n'attend plus que vous !!! Appelez-moi pour plus de renseignements ou demande de visite !!!
Cette annonce référence 340645 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY LETOURNEAU (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 49033283000044.
Prix du bien : 349 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2026
Score DPE : 231 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
