✨ Venez découvrir ce magnifique corps de ferme rénové, dans un hameau de Bazoches-les-Gallerandes, à 15 minutes d’Angerville, 20 minutes de Pithiviers et 40 minutes d’Orleans 🏡
🌾 Sur son terrain de 1140m2 avec une grande cour et un beau jardin, cette longère avec MODE DE VIE PLAIN PIEDS, de 135m2 habitables et 143m2 au sol, rénovée avec beaucoup de goût est un véritable coup de cœur ❤️
➡️ Vous y pénétrez par une entrée donnant accès à la pièce principale de 64m2 son espace salon avec cheminée insert 🛋️🔥, salle à manger et cuisine ouverte équipée et aménagée 🫙🍽️.
✅ Une chambre 🛏️, une salle de bains avec douche et baignoire 🛁, ainsi qu’un WC séparé 🚽 complètent le rez-de-chaussée.
➡️ À l’étage, une mezzanine dessert une grande chambre de 25m2 🛏️🧸 ainsi qu’une suite parentale avec une première pièce pouvant accueillir un bureau 🪑, une chambre 🛌 et une salle d’eau avec WC et dressing 🚿🚽👗.
🌳 À l’extérieur vous trouverez, un coin cuisine d’été pour des moments en famille inoubliables 🥗, un coin cocooning idéal pour le petit déjeuner ou un moment de farniente ☕️, une buanderie 🧺, un local poubelle, un garage double 🚗 et une grange avec étage offrant de multiples possibilité ⚒️! Enfin, une cave est accessible par le salon 🍷.
Les ➕
- DPE D
- Double vitrage PVC
- Chauffage insert bois + radiateurs a inertie
- Très lumineuse
- Grands espaces
- Assainissement individuel aux normes
⚜️ 359 000€ FAI à charge vendeurs ⚜️
N’hésitez plus, elle est faite pour vous!
Cette annonce référence 292319 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY COTTEREAU (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 85339977200013.
Prix du bien : 359 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/06/2025
Score DPE : 241 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2270.00 € et 3110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
