Idéalement située, à seulement 1h20 de Paris par la N20, et à 40 minutes du Centre d'Orléans, Bazoches-les-Gallerandes offre un cadre de vie paisible et résidentiel, à l'écart de l'agitation urbaine. La commune dispose sur place d'une école maternelle, d'une école primaire et du collège Louis-Joseph-Soulas, pour une scolarité assurée sans contrainte. Vous trouverez également divers commerces (boulangerie, tabac/presse, supermarché,...) pratique pour la vie du quotidien.
Dans ce village dynamique, nous vous proposons cette belle maison de 125 m² édifiée sur sous-sol total, implantée sur un terrain entièrement clos de 950 m².
Rez-de-chaussée :
Une entrée accueillante dessert un salon/séjour lumineux de 24 m² agrémenté d'une cheminée et ouvrant directement sur la terrasse arrière, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine fermée de 12 m², fonctionnelle, offre la possibilité d'être ouverte sur la pièce de vie pour créer un vaste espace convivial. Ce niveau comprend également deux chambres de 11 m², une salle d'eau et des toilettes séparées.
Étage :
Un palier dessert deux belles chambres de 13 et 14 m², lumineuses et spacieuses, avec possibilité d'aménager des rangements sous les combles. Un espace polyvalent de 7 m² (bureau, salle de jeux ou dressing) complète ce niveau, ainsi qu'une pièce d'eau dans laquelle l'installation d'une douche est tout à fait envisageable.
Les atouts de ce bien :
✔ Sous-sol intégral : stockage, buanderie, atelier, stationnement couvert — un espace précieux rarement disponible
✔ Grand garage de 33 m² pouvant accueillir un camping-car ou un véhicule utilitaire
✔ Raccordement au tout-à-l'égout (assainissement collectif)
✔ Fibre optique déployée — télétravail facilité
✔ Terrain clos de 950 m² — intimité et sécurité
✔ École maternelle, primaire et collège dans la commune
✔ À 1h20 de Paris (N20), à 20 min de l'A19/A10, à 15 min de Pithiviers
Cette maison bien conçue, aux volumes généreux et au potentiel évident, notamment l'ouverture possible de la cuisine et l'aménagement de la salle d'eau à l'étage, n'attend qu'un rafraîchissement pour révéler tout son caractère. Une opportunité idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant, sans renoncer à la connectivité ni aux commodités du quotidien.
** Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique **
Cette annonce référence 339272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014.
Prix du bien : 184 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2026
Score DPE : 271 kWhEP/m²/an
Score GES : 10 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3609.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
