Nichée dans un superbe domaine boisé et privé avec accès sécurisé, comprenant cinq étangs ainsi que des terrains de tennis, de football et de pétanque, je vous propose cette charmante maison d'environ 92 m². Elle comprend une entrée donnant sur un séjour traversant avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, une buanderie, un WC séparé, des placards, une chambre et une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et un WC séparé.
Un garage complète cette propriété, le tout sur un terrain clos et arboré de 1555 m².
La maison est raccordée au tout-à-l'égout, dispose de la fibre, du chauffage électrique et de menuiseries récentes de qualité avec stores électriques.
Décorée avec goût et très bien entretenue.
Le ramassage scolaire se fait à l'entrée du domaine, avec une garderie et une crèche à proximité. Un restaurant et une supérette sont disponibles à Bazoches, et des commerces comme Intermarché et Bricomarché sont situés à Chéroy.
Les autoroutes A6 et A19 sont accessibles en 15 minutes, et la maison se trouve à environ 30 minutes de Nemours, Montereau-Fault-Yonne, Sens et Montargis.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter.
Cette annonce référence 248047 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE PIGNOT (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 84845567100018.
Prix du bien : 189 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 435
Charges prévisionnelles annuelles : 704,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2021
Score DPE : 209 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
