// Visite virtuelle sur demande //
Venez découvrir cette charmante et spacieuse maison, construite en 1875 et entièrement rénovée en 2004. Elle se compose comme suit : une entrée donnant sur une cuisine ouverte, aménagée et équipée (avec four traditionnel), un salon/séjour chaleureux avec deux systèmes de chauffage (poêle à granulés et foyer ouvert), une suite parentale, des WC séparés, un cellier et une buanderie.
À l’étage, un palier dessert deux chambres (14 m² et 9 m²), une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu’un second palier ouvert de 24 m² pouvant faire office de troisième chambre.
Le tout est implanté sur une parcelle arborée de 7 981 m², avec puits, anciens bâtiments à cochons servant de stockage, et une grange de 60 m² utilisée comme garage ou atelier, avec une charretterie attenante.
Les atouts : toitures refaites en 2004, panneaux solaires avec revente d’électricité générant une rente annuelle, double vitrage, chauffage central par géothermie, climatisation, aucun vis-à-vis.
Cette annonce référence 296169 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027.
Prix du bien : 330 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025
Score DPE : 148 kWhEP/m²/an
Score GES : 4 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1830.00 € et 2520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
